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En la mirilla hacinamiento de viviendas en N.J.
Bajo nueva ley, inquilinos podrían ser multados por ser causantes del problema
Por Clare Marie Celano Escritora de planta
De llegar a aprobarse, un proyecto de ley actualmente en la mesa del Senado estatal podría tener un impacto en municipios tales como Freehold Borough y Lakewood. La propuesta lidia con el hacinamiento de viviendas en residencias privadas, no en edificios de apartamentos.
Freehold Borough y Lakewood son dos municipios donde en años recientes el hacinamiento en casas alquiladas se ha convertido en un problema. La afluencia de inmigrantes que buscan una vivienda a precio asequible y el alza de dueños ausentes o "fantasmas" han sido nombradas las razones por las que está ocurriendo esta situación.
El proyecto de ley (S-164), principalmente patrocinado por el senador Anthony R. Bucco (R-Condado de Morris), "le permitiría a los municipios adoptar ordenanzas que autoricen la expedición de citaciones judiciales a ciertos caseros e inquilinos que supuestamente hayan violado los requisitos de ocupación de una vivienda, dando como resultado un hacinamiento de la misma.
"La ley permitiría la imposición de multas al casero o inquilino culpables de hasta $2,500 dólares por la primera violación, $5,000 por la segunda violación, y $10,000 por cada siguiente violación. Estas multas se impondrían en adición a otras multas y penas autorizadas por la ley. La ley requeriría que se programe una audiencia antes de poder imponer cualquier multa. La ley no aplicaría para alquileres temporales o edificios con más de cuatro viviendas para alquilar".
La ley se introdujo al senado el pasado 8 de enero y se envió a la Comisión para Asuntos Comunitarios y Urbanos del Senado. El 14 de febrero se reenvió con algunas correcciones para una segunda lectura ante el Senado, según la página web de laAsamblea Legislativa deNueva Jersey.
El alcalde de FreeholdMichaelWilson ha expresado su apoyo a dicha ley, ya que considera que ésta serviría para disuadir a los caseros de hacinar más residentes de lo permitido en sus casas de alquiler.
En meses recientes a siete propiedades de Freehold Borough les llovieron multas por hacinamiento de morada. Tal violación se detectó algunas veces por quejas de los vecinos, y otras como resultado de las inspecciones regulares. 1. El 23 de octubre del 2007, se inspeccionó una casa ubicada en South Street, propiedad de Rawlson Ramroop y alquilada por Lalo Martínez. Durante la orden de registro se determinó que 11 personas vivían en la casa de tres recámaras. Ramroop recibió una multa por $3,500 dólares. 2. También en octubre, se determinó que había hacinamiento una residencia ubicada en Wayne Avenue, propiedad de James Brady y alquilada por LuisMancía. A Mancía se le impuso una multa por $2,250 dólares. 3. Resultado de una de las inspecciones regulares, se determinó que en una residencia de Hull Avenue, propiedad de David Hayim y alquilada por Honorina Cruz, vivían ocho personas en la residencia de tres recámaras. Hayim recibió una multa por $1,350 dólares, mientras que Cruz recibió otra por $1,250. 4. El 6 de diciembre se inspeccionó una casa ubicada en Jackson Street, propiedad deMatthew Bailey y alquilada por Carlos Mazariego. Bailey recibió una multa por $500 dólares yMazariego otra por $1,750 por hacinamiento de morada. 5. El 6 de diciembre se inspeccionó otra residencia en Jackson Street, propiedad de Michael Carpino y alquilada por Servando Hernández, y se determinó que en la casa, aprobada para 6 individuos, vivían 10. Carpino recibió una carta por violaciones; Hernández recibió una multa; y la gerente de la propiedad Martha Perra recibió otra multa por $1,250 dólares. 6. En otra residencia de Jackson Street, propiedad de Thomas Avendano y alquilada por Renatal Jara, se encontró hacinamiento de morada. AAvendano se le impuso una multa por $3,000 dólares, y a Jara otra por la misma cantidad. 7. En una residencia ubicada en Institute Street, propiedad de Angela Massocova y alquilada por Macrina Rae, también se detectó hacinamiento de morada. A Massocova se le impuso una multa por $500 dólares, y a Rae otra por $2,500.
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